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远洋集团发布2019年中期业绩:财务状况稳健 融资成本控制在5.43%

来源:成都众智诚新能源汽车有限公司   发布时间:2021-09-10 03:36nbsp;  点击量:

本文摘要:8月21日,作为中国主要经济地区房地产开发人员之一的远洋集团有限公司(远洋集团/公司、股票代码:3377),公司及其附属公司(总称集团)从2019年6月30日到6个月(总结期)的中期业绩公布。总结期间,远洋集团协商销售额袭击香港约600.8亿元,比上年快速增长33%,销售额164.7亿元,毛利33.6亿元,期间溢利25.3亿元,每股基本溢利24.8分。董事局建议中期分红每股11港仙,分红率维持高水平,约40%。

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8月21日,作为中国主要经济地区房地产开发人员之一的远洋集团有限公司(远洋集团/公司、股票代码:3377),公司及其附属公司(总称集团)从2019年6月30日到6个月(总结期)的中期业绩公布。总结期间,远洋集团协商销售额袭击香港约600.8亿元,比上年快速增长33%,销售额164.7亿元,毛利33.6亿元,期间溢利25.3亿元,每股基本溢利24.8分。董事局建议中期分红每股11港仙,分红率维持高水平,约40%。

研究开发主业协议销售创造历史新记录的远洋集团销售节奏显着提高,总结期间建立协议销售额600.8亿元,同比快速增长约33%,创造历史新记录的销售偿还额为357亿元,当年销售偿还率为68%,比去年基本持平。总销售面积约285万平方米,比上年快速增长24%,销售平均价格为每平方米21,100元,比上年减少8%。在此期间,其销售布局区域更加平衡,京津冀、长三角、珠三角、长江中游和成渝分别贡献33%、25%、22%和13%,达到90%的协议销售额来自五个城市群。

而且主力卖出的城市优质,主要是一线和核心热点二线城市。远洋集团计划下半年发售多个项目,预计销售资源约1600亿元,比上年快速增长23%。根据新旧资源,追加资源约占76%,库存资源达到24%,慢慢周转的销售产品多,住宅类达到86%,下半年维持业务增长势头。

累计2019年6月30日,远洋集团已布局47个城市,总土地储备5330万平方米,其中二级开发土地储备3925万平方米,深圳原有401万平方米,一级开发1004万平方米,富裕的土地储备不断扩大销售规模,建设可持续高质量发展。随着未来深圳本来改为项目的不断扩大和研究开发,进一步释放大湾区土储创造力。另外,远洋集团大力优化区域布局,持续调整土储区域结构,长三角、珠三角、长江中游及成渝区域土储过去三年均维持低填增速。

未来,远洋集团将继续围绕五大城市群和核心二线城市耕作,融合地区特征,挖掘地区创造力,释放地区价值。财务状况务实业务可持续发展较好的融资能力和优化财务状况,是反对远洋集团业务规模发展的最重要因素。

远洋集团的企业信用依然被接受,得到穆迪和惠誉的投资水平的评价。上半年,远洋集团成为融资窗口,3月份公司债务合计29亿元,5年期和7年期利率分别为4.06%和4.59%。

另外,远洋集团在7月份发售了总额为6亿美元的10年期海外高级美元债券,票面利率为4.75%,以长期低成本资金为目标,近年来10年期美元债券发售的内地房地产企业很少。远洋集团的投资水平和发展能力继续被国际资本市场和投资者高度接受。远洋集团国内外融资渠道保持非常丰富流畅,享受未获批准的金额约2136亿元,为公司运营获得丰富的信用反对。

总结期间,远洋集团融资成本控制在5.43%,具有显着的成本优势。在研究开发主业规模保持缓慢发展的同时,远洋集团商业房地产在运营和管理方面也取得了实际突破,与主业合作效果不断加强。上半年,投入运营的项目布局优良,租赁面积约120万平方米,租赁收益人民币17.8亿元,比上年上升7%,EBITDA利润人民币11.2亿元,比上年上升7%。

同时,商业房地产运营水平也保持稳定良好水平,其中北京远洋大厦、北京远洋光华国际等核心区域优质成熟期办公大楼项目租金收益持续提高的北京颐堤港、成都远洋远古里等大型综合体项目销售额比上年稳定另外,建设的商业房地产项目,总建筑面积约160万平方米,其中北京和上海项目面积达到76%,发展业态多为办公大楼和零售房地产,2020年至2024年相继运营,为远洋集团未来贡献更大的投资收益和收益水平。未来发展下半年,远洋集团以研发主业规模化和管理精细化为导向,通过城市耕作、缓慢周转、坚决实务财务等战略,进一步稳定其核心竞争力,维持高质量、可持续发展,然后实现新业务领域行业变化,推进新业务与研发主业合作发展。


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